Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület IX

*Klasszikus polgári stílusú lakás a belváros szívében az Üllői úton, Corvin-negyed közvetlen közelében* Egyedülálló lehetőség azoknak, akik Budapest történelmi hangulatát és a városi élet lüktetését keresik egyetlen helyen. Eladó egy 3. emeleti, 124 nm-es, háromszobás polgári lakás az Üllői úton, a Corvin-negyed közvetlen szomszédságában. A lakás teljes körű felújítást igényel, de nagy ablakok és tágas terek magával ragadják az embert. Ez a lakás egy üres vászon, amely csak arra vár, hogy új tulajdonosa életet leheljen belé. -A társasház elhelyezkedése kimagasló: 5 perc sétán belül elérhető a Corvin Pláza, parkok, gyógyszertár, orvosi rendelő, 3-as metrómegálló és a 4-6-os villamos. -A Duna-part és több egyetem is könnyen megközelíthető, így a környék ideális egyetemisták, befektetők számára. -Számos kávézó, étterem és szórakozóhely teszi pezsgővé a környezetet, miközben a ház udvara kellemesen csendes és zárt. A lakás főbb jellemzői: -Alapterület: 124 nm -Elrendezés: 3 szoba, külön fürdő és WC -Tetőszerkezet: a lakás feletti rész már cserélve, a folytatás a következő évben várható -Konyha saját spájzzal, a WC mellett pedig külön tárolóhelyiség -Belmagasság: 3,6 méter galériázható -Két bejárati ajtóval rendelkezik az ingatlan -Kilátás: utcai és belső udvari nézet -Fűtés: gázkonvektor + elektromos kályha -Burkolat: a konyhában kő padló, szobákban parketta, fürdőszobában csempe, WC-ben linóleum -Nyílászárók: eredeti fa ablakok -Bejárati ajtón biztonsági rács -Lift: nincs -Társasház: folyamatosan karbantartott, vezetékek a társasházban ki lettek cserélve a lakásban nem -Több szoba kialakítható -Azonnal birtokba vehető Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges. További részletekért és kedvezményes kamatozású lakásvásárlási, illetve felújítási hitelekért forduljon hozzánk bizalommal ? az OTP Csoport hátterével.

***Azonnal költözhető, világos, 3.emeleti polgári lakás a IX. kerületben, a Ferenc tér közelében*** Eladásra kínálok Budapest IX. kerületének kedvelt, belvárosi részén egy 76 nm-es téglalakást. Otthon Start Program hitelre alkalmas. Azonnal birtokba vehető, tehermentes. A lakás egy gondozott, VI. emeletes társasház a III. emeletén található, csendes, összetartó közösséggel és aktív képviselettel. Tartozik hozzá egy saját, kizárólagos használatú tároló. Tájolásnak és nagy ablakainak köszönhetően egész nap világos, napfényes. Pár perc sétával elérhető a Corvin Pláza, Spar, Tinódi Park és a hangulatos Lechner Ödön Duna-part szakasza. Kiemelkedő közlekedési adottságok: a 51-es 51A, 4-6-os villamos, valamint az 54-es, 55-ös, 212A, 212B, 223E, 255E, és 224-es buszok néhány lépésre találhatók, így gyorsan elérhető a város bármely pontja, valamint az M3-as metró Corvin-negyed megállója is. A közelben élelmiszerboltok, patika, háziorvosi rendelő, posta, sportolási lehetőségek, egyéb szolgáltatások is, így a hétköznapok gördülékenyek és kényelmesek. Alacsony fenntartási költségeinek és központi elhelyezkedésének köszönhetően az ingatlan kiváló befektetési lehetőség, különösen azok számára, akik a városi életstílus iránt folyamatos keresletet kínáló lokációban gondolkodnak. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelt - és megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Ha felkeltette ez a lakás az érdeklődését, hívjon mihamarabb bizalommal! M321614 89900000 Ft Referencia szám: M321614

Nagypolgári hangulat, tágas terek és kiváló elhelyezkedés a belváros közelében! Budapest IX. kerületében, a közkedvelt Lónyay utcában található ez a 81 négyzetméteres, magasföldszinti lakás, amely már belépéskor lenyűgöz a 3,6 méteres belmagasságával és klasszikus polgári arányaival. Az ingatlan felújítandó / közepes állapotú, így kiváló lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa saját ízlése szerint alakítsa ki álmai otthonát vagy befektetését, miközben megőrzi a polgári lakásokra jellemző hangulatot. A lakás három külön nyíló szobával rendelkezik, utcai nézetű, keleti tájolásának köszönhetően egészen világos, nagy terekkel. Az ablakos konyha jól szeparált, a fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet, a kamra és a nagy előszoba pedig tovább növeli a praktikus használhatóságot. A szobák parkettásak, a eredeti dupla fa nyílászárók, melyek redőnnyel felszereltek hozzájárulnak a kellemes lakókörnyezethez. Az otthon fűtéséről gáz-cirkó rendszer gondoskodik, a közös költség 27.980 forint. A környék infrastruktúrája kiváló, üzletek, szolgáltatások, egyetemek és tömegközlekedési lehetőségek mind könnyedén elérhetők, így saját célra és befektetésnek egyaránt remek választás. Ez a lakás ideális azok számára, akik értékelik a nagy belmagasságot, a tágas tereket és egy frekventált belvárosi elhelyezkedést, és nem riadnak vissza a felújítás lehetőségétől. Érdemes személyesen is megtekinteni, hogy meglássa benne a benne rejlő potenciált. Amennyiben hirdetésem felkeltte az érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!

Eladó Dunai panorámás luxusingatlan a Lechner Ödön fasoron! Eladásra kínálunk egy 129 nm-es, nyugati tájolású, dunai panorámás prémium ingatlant Budapest egyik legexkluzívabb lakóépületében, a Lechner Ödön fasoron. Az ingatlan jelenleg irodaként funkcionál, de lakóingatlanná is könnyedén átalakítható, így akár saját otthonként, akár befektetésként is kiváló választás. Az épület 2018-ban épült, duplakomfortos, házközponti fűtéssel és egyedi mérőkkel felszerelt, a második emeleten található, teljes intimitást és nyugalmat biztosítva. Az épület exkluzív szolgáltatásai: Úszómedence, gyermekmedence, jacuzzi Szauna, gőzkabin, masszázs Fitnessközpont, squash-pályák, ping-pong és billiárd Könyvtárszoba, klub/szivarszoba Tetőkert játszótérrel 24 órás recepció és portaszolgálat Az ingatlan jelenleg bérlő által használt, így befektetők számára azonnali hozamot biztosíthat, de saját célra is ideális. Főbb jellemzők: 129 nm-es alapterület Dunai panoráma, nyugati tájolás 2018-as építés, duplakomfortos kialakítás Rugalmasan megtekinthető Bútorzat és berendezések megegyezés szerint 2 db teremgarázs-beálló (1 kötelezően megvásárolandó, a másik opcionálisan elérhető 15 M Ft/db áron) Az irányár megbeszélés tárgya. Ha valódi luxusra vágyik Budapest egyik legkülönlegesebb helyszínén, ne habozzon ? hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! 255000000 Ft Referencia szám: M313187

LAKÁS DUPLA TERASSZAL A CITY HOME LAKÓPARKBAN – 6. EMELET, VÁROSI PANORÁMÁVAL Budapest IX. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a Vágóhíd utcában, a modern City Home (Metrodom) lakóparkban kínálok megvételre egy 79 m²-es, nappali + 2 hálószobás, dupla komfortos, kiváló elosztású lakást, két erkéllyel és teremgarázs beállóval. Az ingatlan a ház 6. emeletén található, világos, jól átszellőztethető, két irányba tájolt. MIÉRT KIEMELKEDŐ EZ A LAKÁS? -emeleti elhelyezkedés – világos, panorámás lakás -Két külön erkély / terasz, eltérő tájolással -Belső udvari csend + utcai városi kilátás kombinációja -Átgondolt, jól szeparált életterek -Dupla komfort – ideális családnak vagy befektetésnek HELYISÉGEK ÉS ELOSZTÁS -Tágas amerikai konyhás nappali -Közvetlen kapcsolat a 8,10 m²-es fedett terasszal -Csendes, belső udvarra néző DNY-í fekvés Hálószobák: -15,29 m²-es nagy hálószoba saját fürdőszobával és WC-vel -utcai nézet -Félszoba (8,45 m²), utcai nézettel és városi panorámával -A kisebbik szobából nyílik a 3,95 m²-es erkély Fürdő és egyéb helyiségek: -Külön WC kézmosóval -Háztartási helyiség (kb. 3 m²) mosógép kiállással -Praktikus, jól kihasználható alaprajz EXTRÁK -Teremgarázs beálló: +10 M Ft -Modern, liftes társasház -Igényes, rendezett közös terek LOKÁCIÓ – MEGÚJULÓ VÁROSRÉSZ A Vágóhíd utca környéke a IX. kerület egyik leggyorsabban fejlődő, modern lakóövezete, ahol új építésű lakóparkok, irodaházak és kulturális fejlesztések találkoznak. Ferencváros ezen része az elmúlt években jelentős átalakuláson ment keresztül, és ma már egy fiatalos, városi, mégis élhető környezetet kínál. A környék infrastruktúrája kiváló: -bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások a közelben -iskolák, óvodák, egészségügyi ellátás könnyen elérhető -rendezett, modern lakókörnyezet KÖZLEKEDÉS – KIVÁLÓ ELÉRHETŐSÉG -Villamos: 1, 2, 24 -Buszok: 54, 55, 223E, 224 -M3 metró gyorsan elérhető -Közvágóhíd és Müpa környéke pár perc alatt elérhető -A legközelebbi megállók akár 1–6 perc sétával elérhetők, így a belváros gyorsan megközelíthető. KINEK AJÁNLOM? -saját otthonnak, ha fontos a modern környezet és a jó elosztás -családoknak, a szeparált hálók és dupla komfort miatt -befektetőknek – kiváló kiadhatóság a lokáció miatt -mindenkinek, aki újépítésű környezetben, de jó közlekedéssel keres ingatlant ÖSSZEFOGLALVA Egy ritka elrendezésű, dupla teraszos, világos lakás egy dinamikusan fejlődő városrészben, ahol a modern élet minden feltétele adott. Keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen is!

***IX. kerület, JÓZSEF ATTILA lakótelepen 2 szobás lakás eladó!*** Otthon Start Programnak megfelelő lakás! Eladó a József Attila lakótelep egyik RENDEZETT csúsztatott zsalus társasházának 4. emeletén egy 2 szobás, JÓ állapotú lakás, amely ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. A lakás kelet-nyugati tájolású, így egész nap VILÁGOS és napfényes. Az egyik oldalon hatalmas fákkal övezett belső PARKRA, a másik oldalon pedig a Fradi pálya látványára nyílik kilátás, ritka kombináció, amely egyszerre nyugodt és városias hangulatot biztosít. Közlekedés kiváló: a METRÓ és a 3-as villamos megállója mindössze 2 perc sétára található, így a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető. Praktikus elrendezés: Belépve előszoba fogad, ahonnan nyílik a konyha, a fürdőszoba WC-vel, a nappali, valamint két külön, polcokkal beépített tárolóhelyiség. A szobákban található parketta szép állapotú, a lakás egy tisztasági festés után azonnal költözhető. Műszaki állapot: A nyílászárók többsége MODERN, műanyag, REDŐNNYEL felszerelt, a BIZTONSÁGI bejárati ajtó új. A társasház az 1960-as években épült, 4 szintes, lift nélküli, de RENDEZETT lépcsőházzal és CSENDES, kulturált lakóközösséggel rendelkezik. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető. Tökéletes választás saját otthonnak vagy KIADÁSRA is, kiváló lokációja és elrendezése miatt. Ha ingatlan vásárlásával egy ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉST is szeretne egyben, akkor ez egy remek lehetőség az ön számára. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel és kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére! VIP-szolgáltatást nyújtunk az OTP-hiteltermékek ügyintézésében. Jogi és pénzügyi segítséget nyújtanak szakértőink, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny legyen. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon bizalommal akar hétvégén is!

Eladó 3 szobás, kiváló elosztású lakás az Üllői úton – Budapest IX. kerület, Középső-Ferencvárosban Szeretne egy olyan otthont, amely nemcsak jó helyen van, hanem valóban élhető is? Ahol a környék nyüzsgése és a parkos nyugalom tökéletes egyensúlyban van? Ez a 63 m²-es lakás pontosan ezt kínálja – és még annál is többet. A lakás egy liftes, téglaépítésű társasház 3. emeletén található, remek elosztással: 3 szoba, konyha, étkező, fürdő és WC egyben, minden kényelmet biztosít akár egy család, akár bérlők számára is. Főbb jellemzők: ️ 63 m²-es, 3 szobás lakás ️ Liftes, téglaépítésű társasház ️ Műanyag nyílászárók, álmennyezet ️ Konvektoros fűtés ️ 2 éve új laminált parketta került a lakásba ️ Közös költség: 26.000 Ft, ami a vízdíjat is tartalmazza ️ A lakás két helyrajzi számon szerepel – így kettéosztható, befektetésre is kiváló ️ A M3 metrómegálló 5 perc sétára van ️ A Ludovika tér közvetlenül szemben ️ Az Egyetemek közelsége miatt diákok körében is keresett Lokáció, ami minden szempontból előnyös: Az Üllői út ezen szakasza frekventált, mégis élhető. A Ludovika parkja szinte a szomszédban van, a kiváló tömegközlekedés pedig lehetővé teszi, hogy pár perc alatt elérhető legyen a belváros, egyetemek, irodaházak, szolgáltatások. Kinek ajánlom? ️ Befektetőknek – mivel két lakás is kialakítható belőle ️ Diákoknak – egyetemek közelsége miatt ️ Fiatal pároknak, akik értékelik a belváros közelségét, de nem akarnak kompromisszumot kötni az otthonosságban ️ Családoknak – jól használható terek, biztonságos környezet Ez a lakás nemcsak egy ingatlan – lehetőség egy okos döntésre. Akár első otthon, akár bérbeadás a cél, ez az ingatlan garantáltan hosszú távú értéket képvisel. Várom hívását bizalommal – akár hétvégén is.

Projekt bemutatása 2025. július 12-ig történő szerződéskötés esetén még a régi áron vásárolhat a projekt lakás kínálatából! Budapest 9. kerületének szívében, a Mester utcában kínálunk eladásra egy új építésű lakásokat. Tökéletes választás lehet egyetemistáknak, fiatal pároknak vagy befektetőknek. A lakások kiváló alaprajzúak, világosak és tágasak, erkélyesek és modern megjelenésűek. A környék infrastruktúrája kiváló, a Duna part és a belváros is könnyen elérhető tömegközlekedéssel vagy akár gyalog is. Az épület az egyedülálló tulajdonsága, hogy megőrizték a régi épületet és új lakásokkal bővítették 3 szinten. Így a patinás épület teljes és modern belsőt kapott, úgy hogy az új részek szépen belesimulnak a régi külsőbe. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon még ma! Épület: - 6 szint - felső szinten nagy teraszos lakások - 3. emelettől erkélyes lakások - jól berendezhető alaprajzok - napfényes lakások - első két emeleten galériázható belmagasság - felső szinten párizsi panorámával Környék: - kedvelt a diákok és a fiatal családosok körében - pár utcányira található a Duna - gyalog 6 perc a Ferenc körút - 3 perc távolságra a Haller tér, ami kiváló lehetőség a kikapcsolódásra - általános- és középiskolák, egyetemek vannak a közelben - sűrűn közlekedő villamosok (Keleti Pu., Jászai Mari tér, 19. kerület, Vágóhíd, Ferenc körút)

Budapest IX. kerületében, Külső-Ferencváros kedvelt részén, a közkedvelt József Attila-lakótelep szélén kínálunk megvételre egy 47 négyzetméteres, erkélyes, frissen felújított lakást, amely ideális választás lehet családok vagy párok számára. Az ingatlan kiemelt előnye, hogy megfelel a kedvező, 3%-os lakáshitel feltételeinek, így kiváló lehetőséget kínál kedvező finanszírozással történő vásárlásra. A lakás két világos, jól kihasználható szobával rendelkezik, amelyek kellemes és otthonos életteret biztosítanak. A modern fürdőszoba igényesen kialakított, a lakás egészére pedig a rendezett, jó állapot jellemző. Az ingatlanhoz tartozó erkély külön értéket képvisel: tökéletes helyszíne lehet egy nyugodt reggeli kávénak vagy egy csendes esti pihenésnek. A lakás központi elhelyezkedése kiváló közlekedési lehetőségeket biztosít, ugyanakkor a belső, fákkal övezett kertre néző elhelyezkedésnek köszönhetően meglepően csendes és nyugodt életteret kínál. A környék infrastruktúrája kiváló: üzletek, gyógyszertárak, orvosi rendelők, iskolák és óvodák mindössze néhány perc sétával elérhetők. A közeli metró-, busz- és villamosmegállók révén Budapest számos pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető. M3 metró, 42-es, 50-es, 52-es villamos, 66, 66B, 99, 123, 123A, 148, 151, 194, 194B, 199, 217E buszo, 616, 628 helyközi járatok A lakáshoz egy zárt udvaron álló felszíni kocsibeálló is tartozik, mely az ár részét képezi. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, vagy további információra lenne szüksége, készséggel állok rendelkezésére.

ELADÓ panorámás, felújított nagypolgári saroklakás a IX. kerületben, a Semmelweis Klinikáknál! Eladásra kínálunk egy magasemeleti, világos és tágas, nagypolgári saroklakást, melyből gyönyörű kilátás nyílik a Budai-hegyekre, a környező utcákra és a belső udvarra. Főbb jellemzők: - 4 külön nyíló szoba (köztük tágas nappali, társalgó) - Legfelső szint, saroklakás, többirányú kilátással - Teljes körű, saját célra végzett felújítás - Duplakomfortos (kádas és zuhanyzós fürdő, külön WC) - Új, minőségi fából készült nyílászárók, redőny és szúnyogháló minden ablakon - Faparketta és igényes burkolatok - Klímás nappali - Biztonságos bejárat (dupla ajtó, biztonsági rács, tűzálló ajtó) - Teljesen gépesített konyha és beépített bútorok a vételár részét képezik - Csendes lakás központi elhelyezkedéssel - Tehermentes, azonnal költözhető - Jelenleg megbízható bérlők lakják (akár azonnali hozamot biztosít befektetőknek) Kinek ajánljuk? - Befektetőknek, akik kiadásra keresnek, (azonnali kiadhatóság, jó hozam) - Külföldön dolgozóknak, akik itthonra szeretnének ingatlant, - Fiatal pároknak, akik gyorsan költöznének, és nem akarnak hónapokat várni a hitelre. - Polgári lakást keresőknek (tágas, világos terek, több fürdőszoba), - Saját igény szerint luxus nagypolgári otthonná alakítható. Környék: Közelben kávézók, bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, egyéb szolgáltatók is pár utcás távolságon belül elérhetőek. Közlekedés: A metrónak köszönhetően a város bármely pontja percek alatt, dugómentesen elérhető. Buszok, villamos, a közelben. Biciklivel is könnyen eljuthatunk bármerre biztonságosan. Parkolás: A közeli utcában van teremgarázs hely (egy nagyobb autó számára) mely +10.000.000.- forintért megvásárolható. English Version FOR SALE Panoramic, Renovated Classic Corner Apartment in District IX, near Semmelweis Clinics We are offering a spacious, bright, top-floor classic corner apartment with stunning views of the Buda Hills, surrounding streets, and the inner courtyard. Key Features: - 4 separate rooms (including a spacious living room/lounge) - Top floor, corner unit with multi-directional views - Fully renovated for private use - Dual bathrooms (bathtub and shower) and separate WC - New, high-quality wooden windows with blinds and insect screens - Hardwood floors and high-quality tiling - Air-conditioned living room - Secure entrance (double door, security grille, fireproof door) - Fully equipped kitchen with built-in furniture included in the price - Quiet apartment in a central location - Free of encumbrances, available immediately - Currently rented to reliable tenants, offering immediate rental income for investors Ideal for: - Investors (ready to rent, excellent yield) - Families (spacious, bright rooms, multiple bathrooms) - Or can be converted into a luxury classic residence Neighborhood: Cafés, shops, pharmacy, and other services are just a few minutes away. Transport: Close to the metro, allowing fast, traffic-free access to all parts of the city. Bus, tram, and bicycle paths nearby. Parking: Nearby underground parking space available for purchase (+10,000,000 HUF). * * * German Version ZU VERKAUFEN Panoramawohnung im klassischen Stil, renovierte Eckwohnung, 9. Bezirk, nahe Semmelweis Kliniken Zum Verkauf steht eine helle, großzügige Eckwohnung im obersten Stock mit herrlichem Blick auf die Budaer Berge, die umliegenden Straßen und den Innenhof. Hauptmerkmale: - 4 separate Zimmer (inkl. geräumigem Wohnzimmer/Lounge) - Oberstes Stockwerk, Eckwohnung mit Mehrfachausrichtung - Komplett renoviert für den Eigenbedarf - Doppelbad (Badewanne und Dusche) und separates WC - Neue, hochwertige Holzfenster mit Rollläden und Fliegengittern - Parkettboden und hochwertige Fliesen - Klimatisiertes Wohnzimmer - Sicherer Eingang (Doppeltür, Sicherheitsgitter, feuerfeste Tür) - Voll ausgestattete Küche mit Einbaumöbeln im Kaufpreis enthalten - Ruhige Wohnung trotz zentraler Lage - Lastenfrei, sofort bezugsfertig - Derzeit zuverlässige Mieter vorhanden bietet sofortige Mieteinnahmen für Investoren Geeignet für: - Investoren (sofort vermietbar, gute Rendite) - Familien (geräumig, helle Zimmer, mehrere Badezimmer) - Oder kann nach Wunsch in eine Luxuswohnung im klassischen Stil umgebaut werden Umgebung: Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und weitere Dienstleistungen in wenigen Gehminuten erreichbar. Verkehrsanbindung: Metro in der Nähe, schnelle und staufreie Verbindung in alle Stadtteile. Bus, Straßenbahn und Fahrradwege in der Nähe. Parken: Nahegelegener Tiefgaragenstellplatz kann für +10.000.000 HUF erworben werden. Érd: Piróth Anita tel: +3620 9955105 email: piroth.anita@dh.hu Referencia szám: LK097811

Lakás eladó a József Attila lakótelep szívében ? kiváló lehetőség saját otthonnak vagy befektetésnek! Budapest 9. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti lakótelepén kínálunk megvételre egy 37 m?-es, 1. emeleti 1+1 szobás lakást, amely ideális választás lehet első otthonnak, fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy akár befektetők számára is! Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa teljes mértékben saját ízlésére formálhatja. A felújítás a fürdőszobában már megkezdődött, ami jó alapot biztosít a további munkálatokhoz. A lakás praktikus elosztású, világos terekkel rendelkezik, méretéhez képest jól kihasználható. A fűtésről konvektorok gondoskodnak, ami egyedileg szabályozható és kis alapterület esetén kedvező fenntartási költséget jelenthet. Fontos előny, hogy a lakásban már korszerű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, a társasház homlokzati szigetelése pedig megtörtént, ami energetikai és komfort szempontból is jelentős értéknövelő tényező. Az elhelyezkedés kiváló: az M3-as metró néhány perc alatt elérhető, több buszjárat is a közelben található, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A környéken minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges: gyógyszertár, üzletek, bevásárlási lehetőségek, játszótér és számos sportolási lehetőség. A lakótelep parkos, fás környezete nyugodt, élhető atmoszférát biztosít, amely különösen vonzóvá teszi ezt a városrészt. Ez a lakás remek lehetőség azok számára, akik jó helyen szeretnének élni, és nem riadnak vissza attól, hogy saját elképzeléseik szerint újítsák fel otthonukat. Ha szeretné megnézni, és fantáziát lát benne, keressen bizalommal! Referenciaszám: M323595 Referencia szám: M323595

BEFEKTETŐK FIGYELEM! Felújított garzon ELADÓ a 9. kerület legkeresettebb részén! A Ferenc körút és Tompa utca sarkán, kiváló elhelyezkedéssel kínálok megvételre egy 33 m2-es, teljesen felújított garzont, jó állapotú, liftes társasház 4. emeletén. Az ingatlan azonnal bérbe adható, gépesítve és bútorozva eladó. A Corvin-negyed, a Duna-part és több egyetem (Semmelweis, Corvinus) közelsége miatt rendkívül keresett az albérletpiacon. Kiváló közlekedés: 3-as metró, 4-6-os villamos, buszok pár perc sétára. A lakás csendes, világos, klímával felszerelt (működőképes, régebbi típus), műanyag nyílászárókkal, álmennyezettel és hangulatos spotvilágítással. A közös költség 20.000 Ft/hó, ami a rezsiköltségek szempontjából kedvező. Ha felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal elérhetőségeimen! Referencia szám: M308746

A IX. kerület frekventált, belső részén, egy csendes mellékutcában kínálunk eladásra egy világos, újszerű állapotban lévő, belső kertre néző lakást, modern, lifttel ellátott társasházban, két fürdőhelyiséggel. Az ingatlan egy 2005-ben épült, négyszintes társasházban található, amelynek központi részén egy barátságos, parkosított belső udvar került kialakításra. A közös költség havi díja: 30.000 Ft. A lakás elrendezése ideális: egy amerikai stílusú konyhával egybeépített nappali, egy külön bejáratú hálószoba, mely szintén a belső kertre néz, valamint egy külön gardróbszoba található beépített, tükrös szekrényekkel. A nappali formatervezett, íves falmegoldása egyedi hangulatot kölcsönöz a térnek. A gépesített konyha mellett az étkező kialakítása is kényelmesen megoldható. Továbbá a lakás több pontján belsőépítész által tervezett egyedi bútorok, polcok és tároló szekrények, kerültek beépítésre. Az előszobából nyílik egy kisebb, zuhanyzós fürdőszoba, mellette külön helyiségben található a WC. A hálószoba a gardróbhelyiségen keresztül közelíthető meg, és saját használatú, kádas fürdőszoba is tartozik hozzá. A lakás kiváló elrendezése és fekvése miatt ideális választás lehet pároknak vagy befektetési céllal vásárlók számára (pl. kiadásra). A birtokbaadás rugalmas, körülbelül 1-2 hónapos átfutási idővel megoldható. Az ingatlan per- és tehermentes, a tulajdoni lap rendezett. Referencia szám: M305283

Eladó lakás a Ludovica térrel szemben! Kivételes lehetőség a IX.kerület egyik legkedveltebb részén! A Ludovica Campus és a park közvetlen szomszédságában, egy rendezett társasház 3. emeletén eladó egy 73 m²-es, 3 szobás lakás. A lakás ideális választás mind családok, mind befektetők számára: Tágas, világos szobák (akár külön nyílóak is) Kiváló közlekedés (M3, villamos, busz, pár perc a belváros) Park és egyetemi kampusz közelsége, pezsgő városi hangulat. A környék folyamatosan fejlődik, így értéknövekedés is biztosított. A Ludovica tér zöldje, a kulturális központok, valamint a belváros közelsége egyaránt hozzájárulnak a lakás vonzerejéhez. Bővebben informálom telefonon! Referencia szám: LK050194

Eladó 9. kerületi tégla lakás a Vaskapu utcában! A Vaskapu utcában kínálunk megvételre egy negyedik emeleti, belső udvarra néző lakóparki lakást. Az ingatlan 44 négyzetméteres, egy szobás, klímával felszerelt. Az amerikai konyhás nappaliból nyílik egy belső udvarra néző francia erkély. A lakás mellett lehetőség van egy hozzá tartozó kocsibeálló megvásárlására is a mélygarázsban. A garázs ára 10000000 Ft. A társasház zöld, parkos környezetben fekszik. A közelben megtalálhatóak kisebb nagyobb boltok, gyógyszertár, iskola, óvoda, játszótér. Alig pár száz méterre helyezkedik el a Nemzeti színház, MÜPA valamint a Dandár fürdő és a Duna part. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, hívjon bizalommal! Referencia szám: LK043256

Eladó modern, erkélyes lakás a City Pearl lakóparkban IX. kerület, Vágóhíd utca Budapest IX. kerületében, a közkedvelt City Pearl lakóparkban eladó egy 50 m²-es, magas emeleti (8. emelet), világos, erkélyes lakás. A modern épület lifttel ellátott, rendezett, biztonságos társasházban található, kilátással és kiváló közlekedéssel. Az ingatlan , nappali + hálószobás lakássá alakítható. Távfűtés biztosítja az otthon melegét, klíma előkészítés megtörtént. Közös költség: 20.400.-FT/hó Főbb jellemzők: Alapterület: 50 m² Emelet: 8. emelet (magas emelet, liftes ház) Erkélyes, világos, csendes lakás Modern, fiatalos lakópark (City Pearl) Rendezett, zöld belső udvar Tömegközlekedés, boltok, éttermek, egyetemek a közelben Ideális választás saját otthonnak, befektetésnek vagy akár Airbnb / hosszú távú kiadásra, hiszen a környék rendkívül népszerű a fiatalok és diákok körében. REZSI VÉDETT AA OTTHON! Egy új város a városban! A City Pearl olyan otthon, amely a közvágóhíd történelmi örökségére építve ad értéket a mindennapjaihoz Budapest IX. kerületében. Ahogy belép a City Pearl patinás kapuin, azonnal csodás zöld környezetben találja magát. Az Ön kényelmére tervezett lakások mellett a City Pearl pezsgő közösségi tere, a Piazza éttermekkel, kávézókkal, boltokkal várja majd. Természetes fényben úszó otthon, tágas életterek (275 cm vagy annál nagyobb belmagasság), zöld teraszok, kertek, tetőkertek. A City Pearltől mindössze 5 perces sétára található Ludwig Múzeum, amely egész évben kortárs művészeti kiállításoknak és előadásoknak ad otthont. Nemzeti Atlétikai Stadion: a City Pearl új szomszédja. Itt fogják megrendezni a 2023-as Atlétikai Világbajnokságot. Az új stadion a Duna keleti partján, közvetlenül a City Pearllel szemben épül.A City Pealben a sport is az életed középpontjában lehet. A City Pearlből indulva mindössze pár perc alatt elérheted a Duna-partot, és élvezheted a csodás folyó mellett eltöltött nap minden varázsát. A vásárlástól a gasztronómiáig, a művészettől a kényelmes otthonokig, számtalan személyes-, és közösségi tér vár a City Pearlben. Az új életed itt, a város gyöngyszemében fog elkezdődni! A BÚTOROZOTT KÉPEK AI-AL GENERÁLTAK! Referencia szám: LK054516

Eladó belvárosi földszinti lakás a IX. kerület szívében! Budapest egyik legkedveltebb városrészében kínálunk megvételre egy 47 nm-es, földszinti lakást egy 1950-ben épült, karbantartott, 3 emeletes, 21 lakásos társasházban. A társasház nagyon összetartó, kiváló közös képviselővel, aki nagyon sok pályázatot elnyer a társasház számára. 2 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át: megújultak a víz-, gáz- és villanyvezetékek, valamint a homlokzat is fel lett újítva, így az épület kívül-belül rendezett, esztétikus állapotban van. A lakás tulajdoni lap szerint 47 m2, de a galériák mérete 13 m2 és tartozik hozzá egy 10 m2-es saját használatú lichhof, így összesen 70 m2-es ingatlanról beszélünk. 2025-ben részben fel lett újítva: a teljes villamoshálózat korszerűsítésre került, a szobákba laminált padló került, a 2 szobát kifestették. A két szoba a 370 m-es belmagasságnak köszönhetően galériázott kialakítású, ezzel is maximalizálva a térkihasználást. A galéria állógaléria, 160 cm magas, 5 illetve 8 m2. A lakás az alábbi helységekből áll: 2 galériázott szoba ( egymásból nyílók), 1 konyha, külön fürdőszoba és WC. A lakáshoz tartozik egy saját használatú, félig fedett lichthof, (+10,65m2!!!)ahol műhely, kamra és tároló került kialakításra ideális hobbihoz, barkácsoláshoz vagy plusz tárolókapacitásként. Ezenkívül 7 m2-es zárható pincehelység is tartozik hozzá. Műszakilag jó állapotban van az ingatlan, belső vezetékeket nem kell cserélni! Az ablakok eredeti vörösfenyőből vannak, elég csak az üveget átcserélni a nyílászárón. Költséghatékony lakhatást biztosít: Közös költség: 20.000 Ft/hó, melyben a vízdíj is benne van. Átlagos rezsiköltségek: Villany 13.000 Ft átalány, Gáz 9.600 Ft/hó átalányból kijön. Kiváló lokáció: Az utca és környéke élénk, jól ellátott környék, kiváló tömegközlekedéssel, boltokkal, kávézókkal, iskolákkal a közelben tökéletes választás saját célra vagy kiadásra is. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget hívjon most, és tekintse meg személyesen! Referencia szám: LK011027

***Please see English below*** Eladó prémium lakás az Allure Residence-ben! Különleges lehetőség Budapest egyik legmodernebb lakóparkjában! Eladásra kínálunk egy 89 m²-es, 3 szobás, duplakomfortos, napfényben úszó lakást, amelyhez egy tágas, 42 m²-es, délkeleti tájolású terasz is tartozik öt különböző helyről is közvetlen kijárattal! Főbb jellemzők: 2020-ban épült, modern, igényes épület Duplakomfortos: két fürdőszoba a maximális kényelemért Nagy, világos terek, modern burkolatokkal és letisztult dizájnnal Délkeleti fekvés egész nap természetes fény Óriási terasz, tökéletes reggeli kávéhoz, baráti összejövetelekhez vagy pihenéshez Minden szobából közvetlen teraszkapcsolat szinte egybeolvad a kinti és benti tér Kiváló közlekedés, infrastruktúra és elhelyezkedés A lakáshoz tartozik egy teremgarázs-beálló is, melynek ára 8 millió forint, megvásárlása kötelező Ideális választás családoknak, pároknak, vagy akár befektetésre is, hiszen a környék népszerű és értékálló. További információrét, kérem hívjon. ************************************************************* Premium Apartment for Sale in Allure Residence! A unique opportunity in one of Budapests most modern residential complexes! We are offering for sale a bright and spacious 89 m², 3-room, double-comfort apartment with an impressive 42 m² southeast-facing terrace, accessible from five different rooms! Key features: Built in 2020 modern, stylish architecture Double-comfort layout with two bathrooms for ultimate convenience Bright interiors, clean lines, and modern finishes Southeast orientation natural light all day Huge terrace ideal for morning coffee, relaxing, or entertaining guests Direct access to the terrace from every room blending indoor and outdoor living Excellent infrastructure and transport connections An underground garage parking space is included for an additional HUF 8 million mandatory to purchase with the apartment A perfect choice for families, couples, or even as an investment, as the area is popular and highly sought-after. Contact me today for a viewing! Referencia szám: LK025589

Ingatlan: Eladó egy 57 négyzetméteres, téglaépítésű sorházi lakás különálló kertrésszel, és autóbeállóval. Az ingatlan tágas, világos szobákkal, jó fényviszonyokkal rendelkezik. A házban a fűtést gázkonvektor biztosítja, de a kellemes hőérzetet a nyári hónapokban klíma egészíti ki. Külön figyelmet érdemel az ingatlanhoz tartozó különálló 24 négyzetméteres, összkomfortos vendégház, amely külön bejárattal rendelkezik, ideális lehet családi és baráti összejövetelek helyszíneként vagy akár hosszútávú vendéglátásra is. Így ezért az árért összesen 2db ingatlan ( összesen 81 négyzetméter) lehet az öné ami még befektetésnek is tökéletes választás! Műszaki: A házat réz villanyvezetékek hálózzák be. A tetőtér beépíthető, ezáltal további lakóteret nyerhet az új tulajdonos. A biztonságra kiemelt figyelmet fordítva, a nyílászárók biztonsági ráccsal és műanyag redőnnyel vannak felszerelve. A családi ház fedése cserép tetővel van ellátva, amely hosszú távon garantálja az ingatlan időjárásállóságát. Parkolás, tárolás: Parkolás az udvaron belül, külön kocsibeállóval. Tartozik még az ingatlanhoz egy külön zárható 10 négyzetméteres pincerész is. Finanszírozás: Irodánkon keresztül a legkedvezőbb bank semleges ajánlatokkal segítjük a hitelfelvétel során. Ez az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik egy csendes, nyugalmas otthonra vágynak, de nem szeretnének messze lenni a városi élettől. A környék infrastruktúrája kiváló, minden fontos helyszín könnyedén megközelíthető. Befektetésnek is kiváló! Referencia szám: HZ044413

Eladó modern, erkélyes lakás a City Pearl lakóparkban IX. kerület, Vágóhíd utca. Budapest IX. kerületében, a közkedvelt City Pearl lakóparkban eladó egy 50 m²-es, magas emeleti (8. emelet), világos, erkélyes lakás. A modern épület lifttel ellátott, rendezett, biztonságos társasházban található, kilátással és kiváló közlekedéssel. Az ingatlan , nappali + hálószobás lakássá alakítható. Távfűtés biztosítja az otthon melegét, klíma előkészítés megtörtént. Közös költség: 20.400.-FT/hó Főbb jellemzők: Alapterület: 50 m² Emelet: 8. emelet (magas emelet, liftes ház) Erkélyes, világos, csendes lakás Modern, fiatalos lakópark (City Pearl) Rendezett, zöld belső udvar Tömegközlekedés, boltok, éttermek, egyetemek a közelben Ideális választás saját otthonnak, befektetésnek vagy akár Airbnb / hosszú távú kiadásra, hiszen a környék rendkívül népszerű a fiatalok és diákok körében. REZSI VÉDETT AA OTTHON! A City Pearl olyan otthon, amely a közvágóhíd történelmi örökségére építve ad értéket a mindennapjaihoz Budapest IX. kerületében. Ahogy belép a City Pearl patinás kapuin, azonnal csodás zöld környezetben találja magát. Az Ön kényelmére tervezett lakások mellett a City Pearl pezsgő közösségi tere, a Piazza éttermekkel, kávézókkal, boltokkal várja majd. Természetes fényben úszó otthon, tágas életterek (275 cm vagy annál nagyobb belmagasság), zöld teraszok, kertek, tetőkertek. A City Pearltől mindössze 5 perces sétára található Ludwig Múzeum, amely egész évben kortárs művészeti kiállításoknak és előadásoknak ad otthont. Nemzeti Atlétikai Stadion: a City Pearl új szomszédja. Itt fogják megrendezni a 2023-as Atlétikai Világbajnokságot. Az új stadion a Duna keleti partján, közvetlenül a City Pearllel szemben épül.A City Pealben a sport is az életed középpontjában lehet. A City Pearlből indulva mindössze pár perc alatt elérheted a Duna-partot, és élvezheted a csodás folyó mellett eltöltött nap minden varázsát. A vásárlástól a gasztronómiáig, a művészettől a kényelmes otthonokig, számtalan személyes-, és közösségi tér vár a City Pearlben. Az új életed itt, a város gyöngyszemében fog elkezdődni! A BÚTOROZOTT KÉPEK AI-AL GENERÁLTAK, az ingatlan bütorozatlan! Kérdéseivel keressen bizalommal. Referencia szám: LK054516

Üzlethelységként üzemeltetett lakás eladó a Haller utcában! Budapest 9. kerületében a Haller utcában korábban cukrászdaként működő, utcáról nyíló, a tulajdoni lapon lakásként nyilván tartott üzlethelység eladó vagy kiadó. Az ingatlan két belső szinttel rendelkezik, az első szinten található egy tágas ügyfél tér és a vizes blokk WC-vel és zuhanyzóval, valamint kialakított mosogatóval. Az emeletre az ügyfél térből vezet lépcső. Az ingatlan kéménnyel rendelkezik, ami lehetővé teszi élelmiszeripari sütő gépek üzemeltetését. A hűtés-fűtés klímával van megoldva, a melegvíz ellátásról tároló üzemű bojler gondoskodik. Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető. A környék kiváló közlekedéssel rendelkezik és rendkívül forgalmas, ezért üzleti célra kiváló lehetőség. Referencia szám: LK074200

Budapest IX. kerületében, a közkedvelt Ráday utcában, a Kálvin tér közelében eladó egy 55 nm-es, két szobás, részben felújított polgári lakás. Az ingatlan egy rendezett társasház első emeletén található, lifttel is megközelíthető. A lakásban megtörtént az elektromos hálózat cseréje, új burkolatokat kapott az előszoba, a konyha, a fürdő, a WC és a kamra, valamint új ablakok és bejárati ajtó is beépítésre kerültek. A fűtésről és meleg vízről korszerű Bosch kazán gondoskodik. A lakás csendes, udvarra néző, nincs előtte körfolyosó, az utolsó lakás a folyosón, így teljes nyugalmat biztosít. A nagy belmagasság és kétszárnyú ajtók klasszikus nagypolgári hangulatot árasztanak. A környék kiváló közlekedéssel rendelkezik, közelben M3, M4 metró, buszok, villamosok, valamint egyetemek, éttermek, galériák, múzeumok, a Duna-part és a Vásárcsarnok is pár perc sétára elérhetők. Ideális otthon vagy befektetés! Referencia szám: LK032720

Rendezett négy emeletes társasházban, csendes, zöld környezetben eladó egy dél-nyugati tájolású, napfényes földszinti lakás kiváló elrendezéssel. A lakás előszobából, konyhából, spejzből, két külön bejáratú tágas szobából, valamint külön helyiségben található fürdőből és WC-ből és erkélyből áll. Az előszobában beépített szekrény található, mely segíti a praktikus tárolást, emellett még az előszoba nagyságából adódóan plusz tárolási lehetőség is kialakítható. A nappaliból nyíló erkély egy szép fás zöld helyre néz, ahol a pihenésre alkalmas asztal és székek is elférnek. Az elmúlt időszakban a felújításoknak köszönhetően új redőnyös, szúnyoghálós műanyag ablakok kerültek beszerelésre és egyedi fűtés került kiépítésre, így ténylegesen annyit fizet, amennyit használ. A kényelemről a fürdőszobában elhelyezett sarokkád gondoskodik. A lakás festése is megtörtént, így tisztán szépen várja leendő lakóját, vagy lakóit. Amennyiben szívesen megtekintené élőben is az ingatlant, kérem keressen! 06301582047 Referencia szám: LK026884

IX. KER. SZÍVÉBEN, MODERN, FRISS LAKÁS! Budapesten, a IX. kerület Rehabilitációs részén, a Mester utca és Bokréta utca sarkán eladó egy 43 nm-es prémium, frissen és teljes körűen felújított, gépesített és bútorozott, kulcsrakész 2 szobás prémium lakás. A ház: Egy szépen karbantartott társasház, két sarokra a körúttól, a Duna parttól és pár lépésre a Ferenc tértől ahol egy park, futópálya, kondipark várja használóit és a megpihenni vágyókat, számtalan kávézó, étterem, pékség környezetében. A házban nemrég felújított lift segíti a közlekedést. A lakás: A lakásban augusztus végén kezdődtek a munkálatok, a teljes víz és elektromos hálózat cseréje, a helyiségek kialakítása, burkolás, villanyszerelés, vízszerelés. A munkálatok befejezése után kapja mega végleges képet, teljesen gépesítve, bútorozva. A jelenlegi képek a végleges arculattal és felszereléssel megegyező látványtervek. A lakás várható átadása 2025 december. Környék: Hihetetlen hangulata van a környéknek, igazi belvárosi de közben egy kicsit budai érzést varázsolnak az épületek, a Duna part közelsége, a kávézók, éttermek a Ferenc téren és a sétálós Tompa utcában. A közlekedés kiváló, számtalan busz, villamos, a 3. metró megállója és éjszakai járatok séta távolságra vannak. Budán a tavalyi évben két hasonló projektet végzett a beruházó és 2 hónap alatt mind a két-két lakás elkelt, érdemes hamar megtekinteni és lépni, mert ez sem lesz sokáig szabad. Referencia szám: LK064707

Kivételes lehetőség a IX. kerület szívében 75 m²-es, átalakítható lakás rendezett házban! Eladásra kínálunk egy 75 m²-es, első emeleti lakást a Ferencváros legjobb részén, egy gyönyörű, karbantartott társasházban. Az ingatlan különlegessége, hogy két külön helyrajzi számon szerepel, így akár két önálló lakásként is hasznosítható tökéletes befektetési célra, vagy első lakásként egy fiatal párnak vagy családnak. A lakás jelenlegi elrendezése: Három kényelmes méretű szoba, egy félszoba, fürdőszoba, kamra, két különálló wc, konyha. Világos, barátságos terek jellemzik. A lakás sokrétűen alakítható: könnyedén kialakítható belőle két külön bejáratú lakás, vagy akár egy nagyvonalú, tágas otthon is. Lokáció szempontjából páratlan: közel a belváros lüktető életéhez, mégis csendes, élhető környezetben. Tömegközlekedés, egyetemek, boltok, éttermek, parkok mind könnyen elérhetők. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget ritkán adódik ilyen adottságú ingatlan ilyen helyen! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Referencia szám: LK087163